物业经理 6-8千/月

1、负责小区物业项目全面管理工作。 2、代表城市服务公司与甲方代表进行业务沟通。 3、日常运营管理：包括设备维护、环境卫生、秩序维护等监管工作。 4、财务管理，编制年度预算，管控成本，定期公开财务报告；监督物业费、停车费等收取，处理欠费问题。 5、客户服务：及时响应业主反馈，调解纠纷（如噪声、漏水）；组织节日活动、座谈会等，促进邻里关系。 6、团队管理，招聘、培训员工（保洁、保安、维修等），优化绩效考核。 7、第三方监管：监督外包服务质量（如绿化公司、维保单位）。 8、合规与风险管理，确保操作符合法规，处理法律纠纷（如合同争议）；定期排查安全隐患，购买失业保险，降低责任风险。 9、沟通协调：定期汇报工作，协调重大事项（如维修基金使用）；对接政府部门（如街道办、消防局），配合检查。

身体健康、无前科劣迹，具有5年及以上小区工作经验，熟悉小区服务要求。持有项目经理证或同等级相关证件。

南通市保安服务有限公司成立于1988年，现有员工2500余名，是南通唯一一家国有性质集人防、技防、特种押运、保安培训等业务与一体的综合型保安服务企业。作为国有保安服务企业，公司十分注重社会效益，把服务质量视为企业生命线，坚持 “抓管理、促质量、增效益、提待遇、保稳定”，全力打造通城保安服务第一品牌。 一、公司组织机构 公司实行总经理负责制，下设办公室、人力资源、督察等六个综合部门以及押运、人防、工程技术等业务部门，并有健全的党、团、工会组织。 二、公司主营业务： 公司实行多元化经营，主要经营业务有： 人防业务：拥有一支规模2000余人的专业化保安队伍，为全市200多家企、事业单位和机关、学校、公共场所等提供保安值守服务，并承担全市大型文体、商贸活动的临时安保服务。 押运业务：有押运队员近400名，制式押运车70多辆，为全市所有金融机构及其营业网点提供守库、提解、押运等一条龙服务。 技防业务：独家拥有与公安110联网的CK及远程视频联网报警服务系统，为机关、金融、邮电、公司、商场、仓库、学校、沿街门市及私人住宅等提供安防服务。 培训服务：市区唯一一家保安培训学校和保安员考试场所，承担市区保安员的上岗培训及考试工作。 三、公司荣誉 公司先后两次被评为“全国先进保安服务公司”，两次荣立集体三等功；2007年，公司通过了保安行业服务质量最高权威----ISO9001全面质量管理体系认证。 2014年公司被授予江苏省保安协会副会长单位，同年被表彰为全省和崇川区两级优秀保安服务公司。 为客户提供优质放心的服务是公司唯一宗旨，客户的需求是公司发展的原动力。公司愿与新老客户一道精诚合作，携手共进，共建平安和谐南通。